Stempelavgiftskalkulator

Hva er Stempelavgiftskalkulatoren?

Stempelavgiftskalkulatoren hjelper deg med å estimere beløpet av Stempelavgift Land Skatt (SDLT) du vil betale når du kjøper eiendom i England eller Nord-Irland. Dette verktøyet bruker de nyeste skattereglene som trer i kraft fra 1. april 2025 og gir raske innsikter basert på eiendommens verdi, kjøperens type og leieforhold.

Hvem bør bruke denne kalkulatoren?

Enten du er førstegangskjøper, kjøper en ekstra eiendom, eller handler på vegne av et selskap, gir denne kalkulatoren en enkel måte å beregne stempelavgift og forstå hvilke eiendomsskatter du kan forvente.

• Boligkjøpere som ønsker å budsjettere mer nøyaktig
• Investorer som kjøper ferieboliger eller utleieeiendommer
• Ikke-britiske innbyggere og bedriftskjøpere
• Alle som bruker et boliglånsestimat eller boliglånsberegner for å planlegge eiendomskjøp

Slik bruker du Stempelavgiftskalkulatoren

Følg disse enkle trinnene for å estimere stempelavgiften din:

1. Angi eiendommens kjøpesum.
2. Velg din kjøper type (f.eks. førstegangskjøper, eier av ekstra eiendom).
3. Merk av hvis eiendommen er leieforhold og angi leiespesifik informasjon hvis nødvendig.
4. Hvis aktuelt, merk om kontrakten ble utvekslet før 1. april 2025.
5. Klikk på "Beregn Stempelavgift" for å se resultatene dine umiddelbart.

Nøkkelfunksjoner

• Oppdeling av stempelavgiftssatser på tvers av skattebånd
• Beregning av leieforholdsrelaterte skatter ved hjelp av Netto Nåverdi (NPV)
• Effektiv skattesats vist som en prosentandel av eiendommens verdi
• Støtte for spesielle tilfeller som ikke-britiske innbyggere og bedriftskjøp

Hvorfor det er nyttig

Planlegging av et eiendomskjøp involverer mer enn bare å estimere boliglånsbetalinger. Denne kalkulatoren fungerer godt sammen med verktøy som en boliglånsbetalingsverktøy, boliglånsestimator, eller lån tilgjengelighetsguide ved å gi deg en klarere oversikt over alle kostnadene involvert—inkludert skatter.

Det er også et nyttig tillegg når du bruker en boligfinansieringsplanlegger eller boliglånskostnadsanalyse, da det avdekker en av de største engangskostnadene knyttet til kjøp av eiendom.

Forstå resultatene

Når du klikker på beregn, vil du motta:

• Total Stempelavgift: Den totale skatten som skyldes basert på detaljene du oppga
• Effektiv Skattesats: Den totale skatten som en prosentandel av eiendommens verdi
• Båndoppdeling: En linje-for-linje visning som viser hvordan skatten ble beregnet
• Leieforholdsberegning: Hvis aktuelt, et sammendrag av leierelaterte avgifter

Ofte stilte spørsmål

Hva er Stempelavgift?

Stempelavgift Land Skatt (SDLT) er en skatt du betaler når du kjøper eiendom eller land i England og Nord-Irland. Beløpet avhenger av eiendommens verdi og kjøperens situasjon.

Dekker denne kalkulatoren Skottland eller Wales?

Nei, den gjelder kun for England og Nord-Irland. For Skottland, bruk en LBTT-kalkulator. For Wales, bruk en LTT-kalkulator.

Hva hvis jeg er førstegangskjøper?

Førstegangskjøpere betaler ofte reduserte satser. Denne kalkulatoren anvender riktig lettelse automatisk hvis du velger "Førstegangskjøper"-alternativet.

Hva hvis eiendommen er leieforhold?

Hvis eiendommen er leieforhold og har en årlig leie eller leiepremie, kan det påløpe ytterligere stempelavgift. Kalkulatoren tar dette med i betraktning ved hjelp av en forenklet NPV-metode.

Kan jeg bruke dette med en Boliglånskalkulator?

Absolutt. Denne kalkulatoren fungerer utmerket sammen med en månedlig boliglånsplanlegger, lånerente kalkulator, eller boliglåns tilgjengelighetsguide. Den hjelper med å gi et fullstendig bilde av kostnadene involvert i å kjøpe et hjem.

Er dette et offisielt verktøy?

Nei, det er kun et estimat. For juridisk eller økonomisk rådgivning, kontakt en advokat eller skatteekspert.

Utforsk flere finansielle verktøy

Hvis du budsjetterer for et hjem, vurder å prøve disse verktøyene neste gang:

• Boliglånskostnadsplanlegger: Se din totale månedlige betalingsoppdeling
• Boligfinansieringsguide: Forstå hva slags boliglån du har råd til
• Lån tilgjengelighetsguide: Estimer hvor mye du kan låne
• Amortiseringsplanverktøy: Bryt ned lånet ditt over tid
• Refinansieringsbesparelsesverktøy: Sjekk om det å bytte långivere kan spare deg penger

Bruk Stempelavgiftskalkulatoren tidlig i planleggingen din for å unngå overraskelser og ta informerte valg om ditt eiendomskjøp.