Kalkulator for gjeldsgrad

Kategori: Boliglån og Eiendom

- september 29, 2025

| |

Beregn din gjeld-til-inntekt (DTI) ratio for å vurdere din økonomiske helse og lånekapasitet. Denne kalkulatoren hjelper deg å forstå hvordan långivere ser på din evne til å håndtere månedlige betalinger og ta på deg ytterligere gjeld.

Månedlig Inntekt

Brutto Månedlig Inntekt:

Før skatt og andre fradrag

Tilleggs Månedlig Inntekt:

Bonuser, underholdsbidrag, investeringsinntekt, osv.

Månedlige Gjeldsbetalinger

Boliglån eller Husleie Betaling:

Billån Betalinger:

Minste Betalinger på Kredittkort:

Totalt av minimum påkrevde betalinger

Studielån Betalinger:

Personlige Lån Betalinger:

Barnebidrag/Underholdsbidrag:

Andre Gjeldsbetalinger:

Legemiddelregninger, inkasso, osv.

Tilleggsalternativer

DTI Beregningstype:

Front-End DTI vurderer kun boligkostnader, Back-End inkluderer all gjeld

Vis sammenligning med utlånsstandarder

Resultater for Gjeld til Inntekt Ratio

Back-End DTI Ratio

Alle månedlige gjeldsbetalinger ÷ månedlig inntekt

Front-End DTI Ratio

Boligbetaling kun ÷ månedlig inntekt

Total Månedlig Inntekt

kr0

Total Månedlig Gjeld

kr0

DTI Ratio Område

Utmerket
<28%

God
28-36%

Rimelig
36-43%

Dårlig
>43%

Gjeldsfordeling

Anbefalinger

Vanlige Utlånsstandarder

Lånetype	Front-End DTI	Back-End DTI	Notater
Konvensjonelt Boliglån	28% eller mindre	36% eller mindre	Noen långivere kan gå opp til 43% for back-end DTI
FHA Lån	31% eller mindre	43% eller mindre	Kan være mulig opp til 50% med kompenserende faktorer
VA Lån	Ikke aktuelt	41% eller mindre	Høyere forhold mulig med residualinntektsanalyse
USDA Lån	29% eller mindre	41% eller mindre	Fleksibilitet kan være tilgjengelig i visse tilfeller
Personlige Lån	Ikke aktuelt	36% eller mindre	Noen långivere kan akseptere opp til 40%

Om Gjeld-til-Inntekt Ratio

Din gjeld-til-inntekt ratio (DTI) er en økonomisk måling som sammenligner dine månedlige gjeldsbetalinger med din brutto månedlige inntekt. Det er en av hovedfaktorene långivere vurderer når de evaluerer din kredittverdighet.

Typer av DTI Ratios

Front-End DTI: Inkluderer kun boligrelaterte utgifter (boliglån eller husleie) delt på brutto månedlig inntekt.
Back-End DTI: Inkluderer alle månedlige gjeldsforpliktelser (bolig, billån, kredittkort, osv.) delt på brutto månedlig inntekt.

Hvordan DTI Påvirker Dine Økonomiske Alternativer

Boliglån Kvalifikasjon: De fleste boliglångivere foretrekker en back-end DTI på 36% eller lavere, selv om noen låneprogrammer kan tillate opptil 43-50%.
Rente: Lavere DTI-forhold kvalifiserer ofte for bedre renter.
Kredittkort Godkjenninger: Kredittkortselskaper vurderer din DTI når de gjennomgår søknader.
Leiesøknader: Utleiere kan sjekke din DTI for å sikre at du har råd til leien.

Tips for å Forbedre Din DTI Ratio

Betal ned eksisterende gjeld, med fokus på høy-rente gjeld først
Unngå å ta på deg ny gjeld
Øk inntekten din gjennom ekstra jobber eller be om lønnsøkning
Refinansier eller konsolider gjeld for å redusere månedlige betalinger
Selg eiendeler for å betale ned gjeld hvis passende
Vurder en lengre låneperiode for å redusere månedlige betalinger (selv om dette øker total rente betalt)

Forstå din gjeld-til-inntekt-forhold

Gjeld-til-Inntekt (DTI) Forhold Kalkulator er et finansielt verktøy som hjelper deg med å vurdere din månedlige inntekt i forhold til dine månedlige gjeldsforpliktelser. Långivere bruker dette tallet for å avgjøre hvor komfortabelt du kan ta på deg mer gjeld—spesielt når du søker om boliglån, personlån eller bilfinansiering.

Front-End DTI:
\( \text{Boligbetalinger} \div \text{Brutto Månedlig Inntekt} \times 100 \% \)

Back-End DTI:
\( \text{Alle Månedlige Gjeldsbetalinger} \div \text{Brutto Månedlig Inntekt} \times 100 \% \)

Hva er et gjeld-til-inntekt-forhold?

Ditt gjeld-til-inntekt-forhold sammenligner hvor mye penger du tjener hver måned med hvor mye du skylder i gjeld. Det brukes vanligvis under lånesøknadsprosesser for å evaluere lånekapasitet og generell økonomisk helse.

Front-End DTI: Fokuserer kun på boligkostnader som boliglån eller leie.
Back-End DTI: Inkluderer all gjeld—boliglån, billån, kredittkort, studielån, osv.

Dette forholdet er en kritisk faktor for banker og långivere når de vurderer din berettigelse for ulike finansielle produkter som boliglån eller refinansieringsalternativer.

Slik bruker du DTI-forhold kalkulatoren

Dette verktøyet er enkelt og krever bare noen få nøkkelinformasjoner:

Oppgi din brutto månedlige inntekt (før skatt).
Inkluder eventuell tilleggsinntekt fra bonuser, underholdsbidrag eller andre kilder.
Fyll inn dine månedlige gjeldsbetalinger som bolig, billån, studielån og kredittkort.
Velg typen DTI-forhold du ønsker å se: Front-End, Back-End, eller Begge.
Klikk på “Beregn DTI-forhold” knappen for å se resultatene dine.

Kalkulatoren viser også en måler og et kakediagram for enkel tolkning, og gir personlige tips basert på ditt nåværende DTI-nivå.

Hvorfor det er viktig å kjenne ditt DTI-forhold

Å forstå ditt DTI-forhold gir deg klarhet om din lånekraft og hjelper deg med å ta informerte beslutninger om økonomien din. Det kan veilede deg når du bruker andre verktøy som:

Boliglånskalkulator – estimere ditt boliglån basert på dine nåværende gjeldsnivåer.
Boliglånsbetalingsverktøy – planlegge månedlige betalinger effektivt.
Refinansieringskalkulator – analysere potensielle besparelser fra refinansiering av eksisterende lån.
Lånekraftkalkulator – finne ut hvor mye du realistisk kan låne.
Boliglånsamortiseringskalkulator – gjennomgå tilbakebetalingsplanen din og renteoppdelingen.

Hvis ditt DTI er for høyt, kan det være lurt å utsette søknaden om lån eller fokusere på å redusere gjelden din.

Hva er et godt DTI-forhold?

Selv om standardene varierer litt mellom långivere, her er en generell veiledning:

Utmerket: Under 28%
God: 28%–36%
Rettferdig: 36%–43%
Dårlig: Over 43%

Å opprettholde en lavere DTI øker sjansene dine for å sikre lån med bedre vilkår, inkludert gunstige renter og høyere godkjenningsmuligheter.

Ofte stilte spørsmål

Hva betyr et høyt DTI-forhold?

Et høyt DTI betyr at en stor del av inntekten din går til gjeld, noe som kan gjøre det vanskeligere å kvalifisere for nye lån.

Kan jeg fortsatt få boliglån med et høyt DTI?

Ja, avhengig av lånetypen. For eksempel kan FHA-lån tillate høyere DTI-forhold hvis du oppfyller andre kriterier. Bruk denne kalkulatoren sammen med en FHA-lånekalkulator eller VA-boliglånskalkulator for å utforske alternativer.

Bør jeg inkludere alle utgifter?

Bare inkluder faste månedlige gjeldsforpliktelser—dagligvarer eller strømregninger bør ikke inkluderes.

Hvordan kan jeg senke mitt DTI?

Øke inntekten gjennom deltidsjobber eller lønnsøkninger
Betale ned eksisterende gjeld raskere
Konsolidere gjeld med høy rente
Refinansiere lån for å redusere månedlige betalinger

Avsluttende tanker

Gjeld-til-Inntekt Forhold Kalkulatoren er en viktig følgesvenn til andre finansielle verktøy som en månedlig boliglånsplanlegger eller låneoverkommelighetsguide. Den hjelper deg med å måle hvor forberedt du er for et nytt lån, enten du estimerer boligfinansiering, ser på refinansiering, eller bare gjennomgår budsjettet ditt.

Bruk denne kalkulatoren regelmessig for å overvåke din økonomiske helse og planlegge fremover—enten for et boligkjøp, gjeldskonsolidering, eller for å forstå din låneberettigelse.