FHA Lånekalkulator

Kategori: Boliglån og Eiendom
- november 25, 2025
| |

Beregn din månedlige betaling, lånebeløp og andre kostnader for et FHA-lån basert på kjøpesum, egenkapital, rente og låneperiode.

Låneinformasjon

$
$
%
%

FHA Forsikring & Gebyrer

%
%
%
$
$

Avanserte Alternativer

Om FHA-lån

FHA-lån er boliglån forsikret av Federal Housing Administration. De er populære, spesielt blant førstegangskjøpere, fordi de tillater egenkapital så lav som 3,5% for kredittscore på 580 eller høyere.

Nøkkelfunksjoner ved FHA-lån
  • Lavere Egenkapital: Så lav som 3,5% med en kredittscore på 580 eller høyere.
  • Lavere Kredittkrav: Låntakere med kredittscore mellom 500-579 kan kvalifisere med 10% egenkapital.
  • Boliglånsforsikring: Alle FHA-lån krever boliglånsforsikringspremie (MIP).
  • Forskudds MIP: For tiden 1,75% av lånebeløpet, kan finansieres inn i lånet.
  • Årlig MIP: For tiden varierer fra 0,15% til 0,75% av lånebeløpet, betales månedlig.
FHA-lånberegninger
  1. Lånebeløpet er kjøpesummen minus egenkapital.
  2. Forskudds MIP er 1,75% av lånebeløpet.
  3. Årlig MIP er en prosentandel av lånebeløpet, delt på 12 for månedlige betalinger.
  4. Den totale månedlige betalingen inkluderer hovedstol, rente, MIP, eiendomsskatter og huseierforsikring.
MIP Varighet
  • For lån med en LTV-forhold større enn 90%, er MIP påkrevd for lånets varighet.
  • For lån med en LTV-forhold på 90% eller mindre, er MIP påkrevd i 11 år.
  • Refinansiering til et konvensjonelt lån kan fjerne MIP når du når 20% egenkapital.
Månedlig Hovedstol & Rente Formel:
\( P = L \cdot \frac{c(1 + c)^n}{(1 + c)^n - 1} \)

Hvor:
\( P \) = Månedlig Betaling
\( L \) = Lånebeløp
\( c \) = Månedlig Rente
\( n \) = Totalt Antall Betalinger

Hva er FHA Lånekalkulatoren?

FHA Lånekalkulatoren er en praktisk boliglånsestimator som hjelper deg med å beregne månedlige betalinger, forhåndskostnader og lånedetaljer for boliglån støttet av Federal Housing Administration (FHA). Den forenkler planleggingen ved å gi en klar månedlig boliglånsoversikt som inkluderer hovedstol, rente, boliglånsforsikringspremier (MIP), eiendomsskatt og husforsikring.

Enten du er førstegangskjøper eller vurderer refinansieringsalternativer, kan dette FHA låneestimatet verktøyet hjelpe deg med å forstå det fulle bildet av dine månedlige og totale lånebetalinger.

Slik bruker du FHA Lånekalkulatoren

For å få et nøyaktig bilde av dine fremtidige boliglånsforpliktelser, følg disse enkle trinnene:

  • Angi boligkjøpsprisen.
  • Juster egenkapitalen i dollar eller prosent.
  • Sett renten og lånetiden (i år).
  • Velg ditt kredittscore område for å bestemme minimum egenkapital.
  • Gå gjennom valgfrie felt som husforsikring, HOA-gebyrer, og eiendomsskatt.
  • Klikk på "Beregn FHA Lån" for å se din månedlige betaling og annen låneinformasjon.

Verktøyet gir også en detaljert låneamortiseringsplan og oversikt over alle månedlige boliglånskostnader. Du kan velge å inkludere skatter og forsikring eller se kun hovedstol og rente.

Nøkkelfordeler med å bruke dette verktøyet

  • FHA Boliglånsoversikt: Forstå hvor mye du betaler for hver del av lånet ditt.
  • Låneoverkommelighetsguide: Se hvordan forskjellige egenkapitaler og renter påvirker økonomien din.
  • Betalingsstrukturinnsikt: Få en komplett månedlig boliglånsveiledning med alle tilknyttede kostnader.
  • Amortiseringsplan: Gå gjennom hvordan saldoen, renten og MIP endres over tid.
  • Refinansieringssamling: Bruk tallene til å sammenligne FHA-lån med refinansieringsalternativer.

Hva er inkludert i FHA månedlig boliglånsbetaling?

Når du velger å inkludere alle utgifter, kan de totale månedlige boliglånskostnadene inkludere:

  • Hovedstol & Rente
  • Månedlig MIP (Boliglånsforsikringspremie)
  • Eiendomsskatt
  • Huseierforsikring
  • HOA-gebyrer (hvis aktuelt)

Hvorfor dette kalkulatoren er nyttig

Dette FHA overkommelighetsverktøyet er spesielt nyttig for de som budsjetterer for et hjem. Det fungerer som din personlige boliglånsbetalingsguide og boligfinansieringsplanlegger, noe som gjør det enkelt å sammenligne lånescenarier og forstå betalingsforpliktelser før du søker om boliglån.

Ved å vise både forhåndskostnader (som MIP og egenkapital) og langsiktige betalinger, hjelper det deg med å ta informerte beslutninger basert på din økonomiske situasjon og boligkjøpsmål.

Ofte stilte spørsmål

Hvem bør bruke FHA Lånekalkulatoren?

Alle som vurderer et FHA-støttet boliglån, spesielt førstegangskjøpere som trenger et alternativ med lav egenkapital eller de som sammenligner boliglånsoverkommelighet.

Hva er MIP og hvorfor er det viktig?

MIP står for Boliglånsforsikringspremie. FHA-lån krever både en forhånds MIP og en månedlig MIP for å beskytte långivere. Denne kalkulatoren hjelper deg med å ta hensyn til disse kostnadene i din månedlige boliglånsplanlegger.

Kan jeg inkludere eiendomsskatt og forsikring?

Ja. Du kan aktivere alternativet for å inkludere skatter og forsikring, noe som gir deg en fullstendig oversikt over dine månedlige boliglånsdetaljer.

Er amortiseringsplanen nødvendig?

Ikke nødvendig, men det er nyttig. Den viser hvordan betalingene dine er delt mellom hovedstol og rente over tid—ideelt for de som sporer sin lånebetalingstid.

Fungerer dette verktøyet for refinansiering?

Selv om det primært er for FHA-lån, kan det støtte refinansieringskostnadsanalyse ved å vise hvordan nye renter og vilkår vil påvirke betalingene dine.

Kan jeg endre desimalpresisjonen?

Ja. Du kan velge hvor mange desimaler du vil ha i resultatene for mer kontroll over boliglånskostnadsanalysen.

Nyttig tips

Hvis du er usikker på hvor mye du har råd til, vurder å kombinere dette med en husoverkommelighetskalkulator eller lånekapasitet sjekk for bedre å forstå budsjettet ditt.